Investir son argent dans l’immobilier est un bon moyen d’accroître facilement sa valeur. Aujourd’hui, plusieurs raisons poussent les particuliers à choisir de placer une partie de leurs épargnes dans l’investissement immobilier. Entre autres, ce choix permet d’améliorer son pouvoir d’achat en plus de se constituer un patrimoine. La mise en place de nombreux dispositifs a notamment contribué à démocratiser l’accès à l’investissement immobilier. Comment gagner de l’argent dans ce secteur ? Voici plusieurs possibilités.
Gagner de l’argent avec l’investissement immobilier locatif
Un investissement immobilier locatif comme celui proposé sur Avril Immobilier permet d’investir ses économies sans prendre des risques. Cette solution consiste à financer l’acquisition d’un bien dans le but de percevoir un loyer mensuel. Différents dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel favorisent ce type d’investissement.
La location meublée
Il s’agit d’une location de bien avec des meubles. De cette façon, le locataire n’a plus à acheter des meubles une fois qu’il occupe les lieux. Cette solution permet de louer 20 à 30 % plus cher son bien comparé à une location nue.
En revanche, l’achat des meubles demande de l’argent et plus de travail. Les locataires ciblés pour ce type d’investissement sont principalement les jeunes actifs ou les étudiants. Pour cause, ils restent plus longtemps dans un même endroit et prennent plus soin des logements dans lesquels ils habitent.
La location nue
Ce terme est utilisé pour définir un bien mis en location sans le meubler. Autrement dit, le locataire se charge de meubler lui-même l’endroit. Même si le loyer est moins élevé comparé à celle proposée avec la précédente solution.
La colocation
Elle consiste à louer un bien à plusieurs locataires. Chaque locataire aura donc son propre espace privatif avec des espaces communs tels que la salle d’eau et la cuisine. Cette stratégie permet de doubler le montant du loyer contrairement à une location nue. De plus, la mise en place d’une colocation ne nécessite pas beaucoup d’efforts.
Gagner de l’argent avec l’investissement immobilier passif
Un investissement immobilier passif vous permet de gagner de l’argent sans avoir à fournir le moindre effort. À l’heure actuelle, il y a 2 types de solutions parmi lesquelles les investisseurs peuvent utiliser leurs épargnes.
Le crowdfunding immobilier
C’est une forme récente d’investissement passif consistant à utiliser le financement participatif pour acquérir un bien. Les investisseurs se regroupent alors à plusieurs en intégrant une plateforme d’investissement pour contribuer à l’achat d’un logement. Par la suite, ils reçoivent un gain à la hauteur de leurs participations.
L’investissement dans la pierre
La pierre est également une manière d’investir de l’argent dans l’immobilier. Le concept repose sur la collecte de placements collectifs, également appelés pierre papier.
L’objectif à travers cette forme d’investissement passif est de collecter des épargnes pour les utiliser dans l’achat d’un parc immobilier. Il en existe différentes sortes :
- les OPCI ou organismes de placement collectif en immobilier avec une large variété d’actifs ;
- les SCPI ou sociétés civiles de placement immobilier ;
- les SIIC ou sociétés d’investissement immobilier cotées impliquant l’acquisition de titres cotés les marchés financiers.