Paris est une ville assez attractive qui offre des possibilités à ceux qui y résident. Vous désirez acheter un bien dans cette ville ? Sachez qu’il existe de nombreuses astuces pour y arriver. Entre la disposition du bien et celle du budget nécessaire, vous devez faire preuve de vigilance afin de faire une bonne affaire. Voici 3 conseils pour acheter un bien à Paris.
Définir le bien à acheter en fonction du budget
La définition du budget est la première chose que vous devez faire avant de songer à trouver un appartement à Paris. Vous n’avez peut-être pas la somme minimale pour acheter un bien. Vous devez, dans ce cas, faire recours aux structures de prêt spécialisées dans l’immobilier. Menez vos recherches sur la somme que les banques accepteront de vous avancer.
Vous devez déterminer votre capacité d’emprunt en fonction de vos revenus et vos dépenses. Pour réussir cette étape, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt. En plus, vous devez intégrer plusieurs frais à votre calcul. Il s’agit entre autres des frais :
- d’agences immobilières
- de crédit immobilier
- de notaire
- de dossiers
Si vous avez droit à des aides, il s’agit encore d’une excellente nouvelle. Les aides sont fournies aux ménages modestes pour leur permettre d’acquérir un appartement qui leur convient. Une fois le calcul effectué, vous pouvez définir le type de bien que vous désirez acheter à Paris.
Si vous n’êtes pas le seul à vouloir habiter un logement, l’avis des autres est important. Vous devez faire le choix selon vos critères de préférence avec toute votre attention, car c’est une décision assez délicate. Cela dit, votre choix doit tenir compte des commodités, de la superficie, de l’aspect du logement et de son agencement.
Consulter les annonces immobilières sur internet et visiter l’appartement
Il existe aujourd’hui de nombreux sites web qui annoncent les appartements à vendre à Paris. Pas besoin de vous déplacer pour la sélection. Il suffit de consulter ces sites. Toutefois, gardez à l’esprit que vous n’êtes pas le seul en quête de logement à acheter. Raison pour laquelle vous devez faire preuve de promptitude à la vue d’une annonce de vente d’appartement.
Chaque élément sur les images que vous allez voir explique l’état du logement. S’il est meublé (lit), s’il est au bord de la voie. Le logiciel Photoshop améliore également l’aspect des maisons. Faites donc attention à ne pas vous faire prendre.
Maintenant que vous avez fait votre choix, visitez le lieu où il se trouve pour vous assurer qu’il s’agit vraiment de ce que vous avez vu sur internet avant de passer à l’étape suivante. Faites une balade dans le quartier pour voir si cela vaut vraiment le coup.
Procéder à la négociation du prix
Puisque vous avez déjà établi le budget et même fait un prêt, la négociation du prix n’est plus une tâche difficile. N’insistez pas trop sur la baisse du prix. L’état de la maison détermine sa valeur. Cependant, si elle n’est pas du tout en forme et nécessite certains ajustements, vous pouvez proposer la baisse du prix.
Par ailleurs, si malgré vos tracasseries, vous ne parvenez pas à trouver une maison selon votre budget, songez à d’autres options. Vous pouvez par exemple choisir de changer un bien commercial en un bien d’habitation ou opter pour le démembrement provisoire de propriété.