Les critères d’achat d’une maison ou d’un appartement sont nombreux. L’acquéreur doit vérifier divers points et se renseigner sur certaines choses avant de contracter une opération immobilière, notamment l’état de l’habitation, les papiers administratifs, la validité des diagnostics …
Découvrez les points essentiels pour mieux trouver la maison de vos rêves
L’achat d’un Bien immobilier requiert la vérification de certains facteurs comme l’étude du marché, le budget, l’environnement ou encore l’état du Bien immobilier. Les critères de choix ne s’articulent pas uniquement sur vos besoins. Voici d’autres points essentiels à connaître avant d’investir.
Les vices administratifs et juridiques
Le vendeur a-t-il réalisé des travaux avant de vendre son appartement ou sa maison ? A-t-il procédé à une démolition de mur porteur ou à une extension de surface ? Assurez-vous qu’ils aient été réalisés selon les règles de l’art et dans le respect des normes en vigueur.
Avec l’aide de DES MURS À PARIS, le chasseur immobilier de la capitale française, vous pouvez profiter d’un appartement qui a été sujet de travaux d’agrandissement selon les règlementations et les autorisations légales. Ce site prend en charge vos projets immobiliers, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un achat. Il vous accompagne pour trouver la maison ou l’appartement de vos rêves en respectant vos critères, de la remise des clés à l’obtention d’indemnisation en cas de vice caché.
Les charges et les taxes
L’achat de votre maison, appartement ou terrain implique la prise en charge d’impôts locaux, c’est le cas avec la taxe d’habitation et la taxe foncière. Renseignez-vous auprès de la mairie ou de votre agent immobilier avant de finaliser votre achat.
Bien que les impôts locaux soient difficiles à évaluer en amont, vous pouvez toujours vous renseigner avec l’assistance de votre professionnel du métier.
L’état général de la maison ou de l’appartement
L’état général de la maison doit être bien vérifié lors de la visite des lieux. Soyez attentif à chaque recoin. Si certains problèmes sont visibles au premier coup d’œil, d’autres demandent l’œil d’un expert pour pouvoir être identifiés.
Une contre-visite s’impose avec l’accompagnement d’un proche ou d’un professionnel pour déterminer les points importants comme la fiabilité des murs et toiture, l’état des sols ou encore des plafonds. Les éventuels défauts sur les installations électriques sont également à considérer, c’est essentiel pour les assureurs en habitation.
L’environnement et le quartier
Choisir votre maison, c’est choisir votre quartier et votre environnement. Restez attentif sur ces deux points pour ne pas regretter ultérieurement vos choix. Renseignez-vous sur la proximité des commerces, des transports publics et des écoles.
L’orientation de la maison joue un rôle prépondérant sur son exposition au soleil. Une maison orientée vers le sud est facile à chauffer par rapport à un logement orienté vers le nord. Ce premier choix vous permet en effet de faire des économies importantes sur la facture énergétique.
La nuisance sonore est aussi un facteur de choix indispensable pour votre confort phonique. Privilégiez les habitations avec une étanchéité antibruit optimale ou choisissez votre logement loin des bars ou de passage fréquent de voitures.