Comment choisir sa société de courtage en travaux dans les Landes, dans les Yvelines, ou ailleurs ? Votre déménagement est proche, et vous devez établir une liste des travaux à effectuer sur votre futur logement. D’une manière générale, les opérations suivantes sont à souvent prévoir : le remplacement des fenêtres, l’isolation de la toiture, des murs extérieurs, la remise aux normes du chauffage, l’installation ou la rénovation d’un système de ventilation, la rénovation de l’électricité, le remplacement de la salle de bain, la mise aux normes des installations sanitaires, etc.

La première étape consiste à effectuer une liste : celle des travaux à prévoir au préalable : liste que vous pourrez remettre ensuite à votre courtier. Par la suite, le courtier vous établira un devis gratuit afin de connaître le coût des travaux à effectuer. Il s’agit de la première étape qui vous permettra d’avoir une idée sur le budget à prévoir pour les travaux à réaliser.

En conclusion, il est important de choisir un bon courtier en travaux qui vous proposerait des devis gratuits et fiables.

Quelques questions à se poser avant de choisir son courtier en travaux :

Quelle est la garantie du devis? En effet, le devis délivré par le courtier doit être définitif et ne doit pas être sujet à modification ultérieurement.

Qui vous assurera que les travaux seront réalisés dans les délais convenus? En effet, il est important que la société de courtage soit en mesure de vous assurer que les travaux seront exécutés dans les délais convenus. C’est d’ailleurs tout l’intérêt de passer par un courtier en travaux : s’il ne maîtrise pas le chantier et s’il ne contrôle pas le travail des entreprises qu’il vous conseille de faire travailler, autant que vous fassiez le travail vous-même.

Son apport sera donc bien là.

Comment faire pour trouver un bon courtier en travaux ?

Trouver u bon courtier en travaux est une tâche difficile. Nombreux courtiers délivrent des devis gratuits ou à des prix très bas, ce qui peut tenter certaines personnes. Dans ce cas, il est important de ne pas se laisser tromper par les prix très bas.

Encore une fois ce qui compte, c’est la maîtrise du chantier et non pas le moins-disant qui risque de vous amener à des délais non respectés, ou des vices de forme. N’oubliez pas que votre problème est d’avoir une maison en bon état quand vous allez arriver à destination.

Il est possible de trouver un bon courtier en travaux par les moyens classiques comme par exemple internet.

Recherchez alors les sites des courtiers eux-mêmes (saisissez : « courtier en travaux dans les Landes, Yvelines, Val d’Oise, etc. : choisissez votre département). Attention, il existe de nombreux sites bien référencés, dont le métier est de vendre des « prospects » à ces courtiers qu’ils ont comme clients.

Si ces sites sont mieux référencés sur Google, ils créent entre vous et le courtier en travaux un filtre qui vous force à demander un devis et parler prix avant de parler projet.

Il est important de ne pas se laisser tromper par ces prix très bas et d’aller rechercher véritablement le contact et la communication directe avec un courtier en travaux qui pourra se déplacer facilement sur le lieu de votre chantier.

Le rôle du courtier en travaux

Le rôle du courtier en travaux est de servir de lien entre le maître d’ouvrage (vous) et le maître d’œuvre (les entreprises qui interviennent dans votre maison). Il est chargé de gérer les relations nécessaires pour la bonne réalisation des travaux.

Le rôle du courtier en travaux est donc de :

• Vous aider à trouver un maître d’œuvre compétent et bien équipé. Un bon maître d’œuvre (ou plusieurs entreprises s’il y a plusieurs artisans qui vont intervenir les uns à la suite de l’autre par exemple) est un maître d’œuvre qui garantit la bonne réalisation des travaux et qui est capable de respecter les délais. Le courtier en travaux est là pour vous aider à trouver ce(s) intervenant(s).
• Vous orienter vers un artisan certifié et qualifié. Outre le respect délais, il y a souvent des enjeux de certification et de réglementation (isolation, chauffage, etc.), notamment si vous devez monter des dossiers de subventions. Le courtier en travaux est là pour vous aider dans cette vérification et cette partie administrative.

Le courtier en travaux vous aide à organiser le chantier:

• Il s’occupe de vous trouver un responsable qui organise les travaux, s’il ne le fait pas lui-même.
• Il s’occupe de vous trouver les entreprises qui vont assurer la réalisation des travaux.
• Il vous informe en permanence de l’état d’avancement des travaux (respect des délais, retards, etc.)

Enfin, généralement, il se rémunère directement par un pourcentage des travaux. Autrement dit, son intervention ne doit vous coûter quasiment rien.

Ce pourcentage est en général largement compensé par la force de négociation qu’il met aussi à votre disposition pour obtenir de meilleurs prix, le respect des délais et une meilleure maîtrise du chantier à laquelle il contribue. C’est pour cela que les artisans aiment négocier avec lui : en échange de meilleurs prix, il leur garantit une préparation optimale du chantier et un dialogue de pros. Pour eux, cela vaut bien un petit effort… en votre faveur.