Posséder un bien et le mettre en location représente un certains nombres de tâches et de démarches à effectuer pendant toute l’exécution du bail ainsi qu’en amont et en aval de celui-ci. Ces démarches peuvent rapidement devenir compliquées en fonction de la nature du bien ou de sa localisation. Le propriétaire désireux de préserver son temps et de se soulager de la charge mentale et du stress apportés par le caractère locatif de son logement fait de plus en plus souvent appel à des professionnels de la gestion locative.
Pourquoi faire appel au service d’un gestionnaire locatif professionnel ?
En fonction de vos besoins et de la nature de votre bien immobilier, une agence de gestion locative va se substituer à vous pour effectuer toutes les tâches nécessaires pour la mise en location et le suivi des conditions d’exécution du bail tout au long de la durée de votre contrat.
Un mandat locatif désigne ainsi une multitude d’opérations dont le bailleur s’exonère :
• Le service lié à la promotion de votre bien immobilier tel que la publicité, l’organisation des visites, l’étude des dossiers des locataires, la rédaction du contrat d’occupation des locaux ou encore l’état des lieux pour l’entrée ou la sortie du locataire.
• La charge inhérente au paiement des loyers et de charges de location en procédant à la relance auprès du locataire, le paiement des frais de copropriété éventuelles ou les rapports avec le syndic, la restitution des dépôts de garantie.
• La prise en charge des opérations techniques inhérentes à l’entretien, la rénovation ou la maintenance de votre logement ainsi que la gestion des contrôles et diagnostics obligatoires avec remises des rapports au propriétaire.
Quels sont les avantages à donner mandat à une agence de gestion locative pour louer son logement ?
Un gestionnaire locatif vous soulage en premier d’un grand nombre de tâches souvent très chronophages. Mais la parfaite connaissance du marché de l’immobilier par ce professionnel comporte d’autres intérêts à ne pas négliger. Son expérience lui permet de vous apporter des conseils avisés en ce qui concerne le montant du loyer à percevoir ou les travaux éventuels à prévoir. Se faire accompagner par une agence de gestion locative c’est aussi vous assurer d’une garantie contre les loyers impayés ou d’éventuelles dégradations et risques locatifs divers. De plus, ce professionnel de l’immobilier possède des outils de communication lui permettant d’éviter toute vacance locative de votre bien. Enfin, les frais d’une agence professionnelle restent marginaux par rapport aux avantages que les propriétaires en retirent, souvent inférieur à 10% du loyer perçu.
Faire appel à un agent expérimenté de l’immobilier locatif c’est aussi l’assurance de ne pas vous retrouver seul devant les difficultés que peut rencontrer le bailleur. Vous vous préservez ainsi des mauvaises surprises et vous profitez de la parfaite connaissance en matière de législation ainsi que des dernières règles et normes en vigueur par l’agence de gestion locative.