L’immobilier constitue depuis quelques années un investissement rentable. Malgré les perspectives négatives projetées par la pandémie du Coronavirus, l’une des branches de la filière a connu un boom depuis les mois de Mai et de Juin 2020.

Il s’agit des résidences secondaires. Que prescrit leur fiscalité et où en acheter sur la Côte d’Azur? Voilà ce que nous vous invitons à découvrir dans cet article. Mais, avant d’entrer dans le vif du sujet, voyons ce qui explique une pareille envolée.

Pourquoi les résidences secondaires ont-elles pris de la valeur ?

La notoriété que connaît le secteur des résidences secondaires provient essentiellement de la forte demande enregistrée depuis le déconfinement. Cette période a en effet fait comprendre aux Français qu’ils avaient besoin d’habitations plus spacieuses, sécurisées et proches de la nature.

Voilà pourquoi de nombreux citoyens se sont rués vers les résidences secondaires, maison ou appartement neuf. Leur coût d’acquisition ne constitue pas une préoccupation, car il est possible de les mettre en location, et d’utiliser les ressources générées pour amortir les charges.

Mais ce n’est pas tout. La forte demande en résidences secondaires a attiré la convoitise de nombreux investisseurs qui ont vu en la situation une excellente occasion de se faire des profits.

Quand l’on connait donc le potentiel touristique d’une région comme la Côte d’Azur, y acheter une maison secondaire ces derniers mois est très intéressant. Quelles sont les obligations de ce type de maison vis-à-vis du fisc ?

Quelles sont les taxes induites par les résidences secondaires ?

Pour ceux qui ne le savent pas, la résidence secondaire est celle dans laquelle vous séjournez moins de six mois durant une année. À l’instar des maisons principales, leur acquisition entraîne le règlement de certaines taxes obligatoires.

La plus connue est la taxe foncière. Elle est perçue par les autorités locales du lieu de résidences et se calcule en fonction de la valeur d’exploitation du bien. En achetant un domicile secondaire, vous paierez aussi la taxe d’habitation foncière et celle sur les logements vacants.

Elles sont à l’instar de la taxe foncière, des impôts perçus par les collectivités locales. La seconde citée a été votée depuis 1998 pour empêcher les propriétaires de garder leurs résidences secondaires inoccupées.

La taxe sur la plus-value immobilière est l’impôt que doivent payer ceux qui vendent leur habitation secondaire. Elle est fonction du prix de la revente.

Quel est l’endroit idéal pour acquérir une résidence secondaire sur la Côte d’Azur ?

Encore appelée « French Riviera “, la Côte d’Azur est l’une des régions les plus touristiques de France. Elle fait partie des zones les plus recommandées pour l’achat de résidences secondaires.

Recourir aux services de spécialistes est l’une des solutions les plus utilisées par les concitoyens. Vous pouvez par exemple soumettre votre requête d’achat à une agence immobilière à Nice  comme parnasse-immobilier.com  pour avoir la résidence secondaire qui correspond à vos attentes. Avec ses attraits naturels et ses nombreuses commodités, Nice est le fleuron de la Côte d’Azur.

Elle n’est cependant pas la seule commune dans laquelle vous pouvez acquérir votre deuxième maison. Saint-Tropez ou Cannes sont de bons exemples. Ces deux régions citées abritent des évènements grandioses, et offrent des panoramas idylliques sur la mer.

Cap d’Antibes, Villefranche-sur-Mer, Hyères, le Lavandou, ou encore Sainte-Maxime sont les zones très propices à l’acquisition de résidences secondaires sur la Côte d’Azur. Vous savez désormais où acheter votre résidence secondaire si vous habitez dans les environs de la Côte d’Azur.