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Pratique
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Les diagnostics immobiliers en vidéo
Dans le cadre de l'achat de votre futur bien immobilier, nous nous attardons aujourd'hui sur un indicateur de la bonne santé de votre logement. Je veux bien sur parler du dossier de diagnostics immobiliers.
Le diagnostic location
Diagnostic location
Obligatoires lorsque l'on vend un logement, certains examens le sont également lorsqu'il s'agit de proposer le bien à la location.
Regroupant le DPE, le contrôle du plomb et l'état des risques naturels et technologiques (ERNT), le diagnostic location doit obligatoirement être fourni aux futurs locataires du logement avant la signature du bail.
Les 3 expertises composant le diagnostic location sont à la charge du propriétaire bailleur.
Même pour la location d'un logement, il existe certains examen préalables indispensables, tout comme ceux obligatoires lors de la vente d'un bien et consignés dans le dossier de diagnostic technique.
Avec leur multiplication, ces certificats exigés en vue d'une location pourraient à terme être eux aussi être regroupés au sein d'un dossier qu'aurait à fournir le propriétaire bailleur au locataire.
Un certain nombre de certificats de conformité s'avèrent aujourd'hui indispensable pour que le propriétaire soit le plus exhaustif possible sur la qualité du logement qu'il soumet à la location, que ce soit pour une maison ou un appartement. Ces informations doivent renseigner le plus possible le locataire avant que ce dernier ne s'engage à louer le bien.
Ainsi, la réalisation de 3 « diagnostics locations » est désormais à la charge du propriétaire qui désire placer son logement sur le marché locatif :
- Le DPE
- L'ERNT location (Etat des Risques Naturels et Technologiques)
- Le diagnostic location plomb.
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