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Dans le cadre de l'achat de votre futur bien immobilier, nous nous attardons aujourd'hui sur un indicateur de la bonne santé de votre logement. Je veux bien sur parler du dossier de diagnostics immobiliers.
Démarche HQE Diagnostic DPE
Si pour un futur propriétaire le choix d'inscrire son habitation dans une démarche HQE émane bien souvent d'une volonté de préserver l'environnement, la perspective de substantielles économies, tant énergétiques que financières, reste toutefois un facteur décisionnel important. Sur ce point, la labellisation HQE d'une maison présente quelques similitudes avec le diagnostic DPE auquel les propriétaires soumettent généralement leur logement.
Afin de s'assurer des bonnes performances énergétiques d'une maison ou d'un appartement, les propriétaires peuvent procéder à la réalisation d'un diagnostic immobilier DPE. Notons que ce diagnostic de performance énergétique est obligatoire lors de la vente ou la location du logement. Le professionnel en charge de l'examen de l'habitation passera en revue différents aspects de cette dernière afin de dresser son bilan énergétique. A l'instar d'une certification HQE, le DPE portera une attention toute particulière à l'isolation du bâtiment (choix des matériaux, isolation du toit, qualité des portes et fenêtres) ainsi qu'au choix des modes de chauffage.
L'ensemble des points de contrôle examinés lors de la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) le sont également lors d'une certification HQE. Cette dernière va toutefois plus loin en multipliant les éléments contrôlés (confort de la maison, impact sur l'environnement direct, gestion de l'eau, limitation des déchets, etc.).
Si la réalisation d'une certification HQE permet à un logement d'obtenir son label HQE, celle d'un diagnostic de performance énergétique permet quant à elle d'établir son étiquette énergétique (attribuant au logement une classe allant de A à G en fonction de son potentiel énergétique).
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