L'impact du diagnostic DPE sur le marché immobilier est réel

L'impact du diagnostic DPE sur le marché immobilier est réel

Depuis le 1er janvier 2011, il est obligatoire d'afficher la performance énergétique de tout bien immobilier mis en vente ou en location, qui se détermine via un diagnotic de performance énergétique, ou DPE. Pourtant, selon une enquête menée par le site d'annonces immobilières AvendreALouer.fr, ce dispositif reste méconnu : près de la moitié des sondés ignore que son résultat est pris en compte dans le calcul d'un prêt à taux zéro Plus (PTZ+), 56% ne savent pas estimer son coût et 46% ne savent pas à qui s'adresser pour le réaliser. Paradoxalement, le DPE possède un réel impact sur le choix final d'un locataire ou d'un acquéreur : un Français sur deux serait en effet prêt à payer plus cher un logement avec un bon DPE, et 82,6% d'entre eux pense que le prix d'une habitation avec un mauvais DPE peut être revu à la baisse.

Mais le diagnostic possède toutefois un gros point faible : sa fiabilité. Selon une étude publiée il y a quelques semaines par l'UFC-Que Choisir, les résultats de différents diagnostiqueurs sur un même bien varient de manière conséquente. Et lorsque l'on connaît l'influence de ces conclusions, il y a matière à s'inquiéter. Pour remédier à ces carences de fonctionnement, la ministre de l'Ecologie Nathalie Kosciusko-Morizet et le secrétaire d'Etat au logement Benoist Apparu ont livré quelques pistes de travail : amélioration des méthodes de calcul, perfectionnement du contrôle des diagnostics et professionnalisation des diagnostiqueurs. A l'issue de cette réflexion, plusieurs mesures devraient être présentées dès le mois d'avril, et ce dans le but de rendre le DPE plus sûr.

Source : Le Diagnostic Immobilier ( 30/03/11 )
Nicolas GIL

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